5 шагов для постройки дома мечты

Поздравляем! 

Вы – владелец земельного участка. Позади сложный выбор, оформление документов и томительное ожидание. Вы готовы строить Дом своей мечты. Но с чего начать? Как подступиться? За что хвататься? 

Заварите себе чашечку чая и устраивайтесь поудобнее.

В этой статье мы по пунктам распишем порядок действий, вам остается лишь следовать плану. Итак, представим себе, пустой участок...

  1. Сделать вынос в натуру границ земельного участка. Перед выбором проекта, и началом строительных работ важно проверить границы участка. Вы ведь не хотите поставить забор, а потом сносить его из-за того, что сосед претендует на 10 сантиметров вашего участка? Обратитесь к специалистам геодезической службы, чтобы они проверили и документально подтвердили границы актом выноса в натуру. Так вы обезопасите себя от ненужных конфликтов.
  2. Определить цель.

Для начала, необходимо понять какой вы хотите построить дом и что в нем обязательно должно быть. Один этаж или два? С бассейном или мансардой? Крыша плоская или скатная? Площадь постройки зависит от количества жильцов и размера комнат. Кроме того, важно определиться с оформлением территории вокруг дома. Чего бы вам хотелось: уютную беседку в тени деревьев или ровный газон с цветочной клумбой? Чем точнее вы будете представлять желаемый результат – тем проще будет его воплотить.

  1. Выбрать проект.

На данном этапе вы можете купить готовый проект дома или заказать индивидуальный. Опытный архитектор учтет пожелания, предложит идеи и внесет необходимые коррективы. Он же произведет привязку проекта к местности. Именно здесь пригодятся все ваши пожелания и требования. Самостоятельно рисовать проект не стоит. Архитектура - объемная и сложная наука, в которой огромную роль играет опыт. Не зная всех нюансов и тонкостей можно построить только карточный домик.

  1. Получить разрешение на начало строительства.

После того, как вы определились с проектом и утвердили его на участке, необходимо получить разрешение на строительства. Пакет документов состоит из строительного паспорта на дом и уведомления на начало строительства. Оформление бумаг может занять немало времени, но сделать его необходимо, чтобы на законных основаниях строить Дом своей мечты.

  1. Подвести коммуникации.

Имея на руках пакет разрешительных документов и проект дома, пора взяться за подведение коммуникаций. Тут возможны два варианта развития событий, в зависимости от того, подведены ли коммуникации к участку. В первом случае вам нужно будет лишь завести трубы на свою территорию и оформить разрешения на подключение. Если коммуникации находятся в отдалении от участка - придется дополнительно их прокладывать. В любом случае, решить этот вопрос нужно до начала строительства, чтобы не сидеть потом среди голых стен в холоде и темноте.

Вот и все. Пять шагов от пустого земельного участка до начала строительных работ. О том, как выбрать строительную бригаду и на что обращать внимание, общаясь с дизайнером, мы поговорим в нашей следующей статье.